中国房地产企业资讯监测报告

• 2023-05-22 18:26:32 来源：研报中心

1.建发包揽苏州张家港2宗涉宅地块，成交总金额15.8亿元

5月8日，苏州张家港市出让2宗涉宅地块，由厦门建发包揽，总金额15.8亿元，平均楼面价10413元/平，平均溢价率8.2%。

(资料图)

其中，沙洲湖西侧6号地块（2022-B17）共有3家单位竞拍，经过9轮竞价，由上海建发盛高企业发展有限公司竞得，成交总价85940万元，楼面价10808元/平，溢价率8.05%。地块位于经开区海关路东侧、长兴路北侧，面积49696.74平方米（74.5亩），容积率1.6，建筑面积79514.78平方米，土地用途为住宅、商业服务业。

沙洲湖西侧7号地块（2021-B45-B），共有2家单位竞拍，经过9轮竞价，由上海建发盛高企业发展有限公司竞得，成交总价71938万元，楼面价9977元/平，溢价率8.44%。地块位于经开区海关路东侧、通学路北侧，面积40059.05平方米（60.1亩），容积率1.8，建筑面积72106.29平方米，土地用途为住宅。

2.南京二批供地：秦淮一地块24.1亿元成交待公证，溧水经开3.47亿元落子

5月10日，南京2023年第二批集中供地开拍，共出让10宗地块，总用地面积约35.3公顷，起拍总价137.3亿。南京润科置业有限公司（溧水经开）以3.47亿元底价竞得溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块，楼面价2012元/㎡。该地块规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：61494.7㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8，建筑高度：≤80米，挂牌起始价：3.47亿元最高限价：3.97亿元。

3.厦门首批供地：招商摇号竞得湖里体育公园地块，总成交价63.7亿元

5月10日，厦门进行2023年首场土拍，本场土拍将拍卖湖里、翔安3幅住宅用地，土地总面积9.56公顷，总计价建筑面积26.13万㎡，起拍总价91.9亿。最终3宗地块共揽金101.45亿元，最高溢价达12.15%。

招商经过摇号竞得湖里体育公园2023P06地块，总成交价63.7亿，折合楼面价50536元/㎡，溢价率12.15%。该地块占地面积3.63万㎡，计价总建筑面积12.61万㎡，容积率3.6，起拍价56.8亿元，限制总户数在1380户以下。地块位于五缘湾板块边缘，周边规划有体育公园，紧邻云顶北路和仙岳路两大交通动脉、BRT金山站，可接驳地铁2号线蔡塘站、地铁3号线湖里创新园站，1.5公里范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，五缘湾片区还有湾悦城、五缘湾天虹购物中心等大型商业综合体。

此外，国贸底价13亿元拿下翔安彭厝X2023P01地块，楼面价15000元/㎡。该地块占地面积4.32万㎡，计价总建筑面积8.63万㎡，规划为商住，容积率2.0，限制总户数不超过1150户。该地块位于翔安南部新城边缘，周边有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道。

4.南京二批供地：10宗地总成交149.84亿元葛洲坝、保利落子

5月10日，南京2023年第二批集中供地开拍。

其中，栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以西地块经过8轮竞价后以10.66亿元成交，溢价率7.03%，竞得人为金地集团南京置业发展有限公司（金地）。该地块规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：31172.7㎡，容积率：1.0，挂牌起始价：9.96亿元，最高限价：11.30亿元。此外，保利江苏房地产开发有限公司（保利发展）24.1亿元竞得秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块，楼面价34383元/㎡。

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